Melioracija: žemės savininko teisės ir prievolės
Melioracija — tai drėkinimo ir sausinimo sistemų, griovių bei kitų hidrotechninių statinių visuma, užtikrinanti žemės ūkio paskirties žemės tinkamumą auginimui. Žemės savininkui svarbiausia žinoti: kurie statiniai priklauso valstybei, kurie — jam, ir kokios prievolės su tuo susijusios.
Valstybinė ir privati melioracija
Valstybinė melioracija apima stambiausius hidrotechninius statinius — magistralinius ir priimtuvus griovius, reguliuojamas upes, saugyklas. Juos prižiūri valstybė per Žemės ūkio ministeriją.
Privati melioracija — vidaus sausinimo sistemos: drenažas, laukiniai grioviai, vandens surinkimo šuliniai. Šiuos statinius savo žemėje privalo prižiūrėti žemės savininkas.
Daugelyje Lietuvos ūkio žemių yra įrengta Sovietmečio drenažo sistema. Net jei sistema sena ar iš dalies neveikianti — ji vis tiek yra žemės savininko atsakomybė.
Savininko prievolės
Žemės savininkas (arba nuomininkas pagal sutartį) privalo:
- Prižiūrėti vidaus sausinimo sistemas ir griovius
- Nelaikyti griovių užakusių ar užkimštų
- Nestatyti kliūčių vandeniui nutekėti
- Leisti patekti į žemę valstybinės melioracijos darbams
Nepriežiūra gali sukelti ginčus su kaimynais (jų žemė gali apsemti) ir valstybinės priežiūros institucijų skundus.
Melioracija ir žemės vertė
Veikiantis drenažas ir geros sausinimo sąlygos reikšmingai padidina žemės vertę. Labai drėgna žemė be drenažo gali būti nepatraukli ūkininkams, sumažina nuomos kainą ir potencialaus pirkėjo norą mokėti rinkos kainą.
Kita vertus, senų drenažo sistemų rekonstrukcija yra brangus ir sudėtingas procesas. Perkant žemę, kurioje yra žinoma ar potenciali drenažo problema — verta tai įvertinti kainoje.
Melioracijos prievolės taip pat aptartos žemės mokesčių puslapyje.